עבירות תכנון ובנייה עלולות להוביל להרשעה פלילית, צווי הריסה, קנסות כבדים ונזק משמעותי לנכס ולמשפחה. זה בדיוק השלב שבו ייעוץ דחוף מעו״ד מומחה לתכנון ובנייה יכול לעשות את ההבדל בין טעות יקרה לבין הגנה מיטבית על הזכויות והבית שלכם.

נתקלתם באחד המצבים הבאים?

 

• זומנתם לחקירה באזהרה על ידי הפיקוח על הבנייה בחשד לעבירות בנייה.

​

• קיבלתם כתב אישום פלילי לפי חוק התכנון והבנייה.

​

• הודיעו לכם על כוונה לנתק חשמל או מים לנכס (ניתוק תשתיות).

​

• נמסר או נשלח אליכם צו הריסה מנהלי לנכס או לחלק ממנו.

 

בכל אחד מהמקרים האלה חשוב לפעול מיד, לקבל ייעוץ משפטי ולהיות מיוצגים – זו ההגנה שלכם על הבית ועל העתיד.

 

***

 

למה אסור להגיע לבד לחקירה או לבית המשפט?

 

• עבירות תכנון ובנייה הן גם עבירות פליליות, והדברים שתאמרו בחקירה עלולים לשמש כראיה נגדכם.

​

• טעות אחת בחקירה, בשימוע או במענה לכתב האישום יכולה להוביל להרשעה פלילית, צו הריסה וקנסות כבדים.

​

• ייצוג של עו״ד מנוסה בתכנון ובנייה יכול במקרים רבים למנוע כתב אישום, למנוע הרשעה או לצמצם משמעותית את הקנסות והסנקציות.

 

לפני כל חקירה, שימוע או דיון – כדאי לדבר קודם עם עו״ד המתמחה בעבירות תכנון ובנייה.

 

***

​

מה נחשבת עבירה על חוק התכנון והבנייה?

 

החוק מחייב קבלת היתר לפני ביצוע עבודות בנייה ושימושים מסוימים במקרקעין, למעט חריגים שנקבעו בחוק ובתקנות. עבירות נפוצות הן תוספות בנייה ללא היתר, פיצול דירה למספר יחידות דיור להשכרה ללא היתר, ושימוש חורג – לדוגמה שימוש בדירת מגורים כעסק ללא היתר מתאים. במקרים כאלה רשויות התכנון נוהגות להגיש כתבי אישום ולבקש צווי הריסה וקנסות גבוהים.

 

***

​

נבון – משרד עורכי דין ונוטריון – מומחיות בעבירות תכנון ובנייה

​

עו״ד ונוטריון נבון קצב, בעל ניסיון של למעלה מ-20 שנים בתחום המקרקעין והתכנון והבנייה, עומד בראש ‘נבון – משרד עורכי דין ונוטריון’.

​

עו״ד קצב מכהן כסגן יו״ר פורום מקרקעין ארצי וכסגן יו״ר ועדת תכנון ובנייה ארצית בלשכת עורכי הדין – תפקידים המשקפים מומחיות, מעורבות עמוקה במערכת והכרה מקצועית רחבה.

​

המשרד מייצג נאשמים ובעלי נכסים בעבירות תכנון ובנייה בכל שלבי ההליך – החל מהייעוץ הראשוני לפני חקירה, דרך ניהול מו״מ עם הרשויות, ועד ייצוג מלא בבתי המשפט.

​

הדגש הוא על הגנה אפקטיבית על זכויות הלקוח, צמצום הנזק ומתן ליווי אישי צמוד לאורך כל הדרך.

​

​