Architect hold plans

זומנתם ע"י הפיקוח על הבניה לחקירה באזהרה

בחשד לעבירה על חוק התכנון והבניה ?

חשוב מאוד שתקבלו תחילה ייעוץ משפטי ! זוהי זכותכם !

אני כאן עבורכם עם ניסיון של 20 שנה כדי לייעץ ולסייע לכם.

 

נבון קצב, עו"ד ונוטריון.

NAVON PIC.jpg

בשנים האחרונות החלו הרשויות המקומיות לבצע אכיפה מאסיבית של חוק התכנון והבניה. תושבים רבים מקבלים זימון למחלקת פיקוח על הבניה של הרשות המקומית כדי למסור גרסה / להיחקר באזהרה בחשד שעברו על החוק.

 

עבירות על חוק התכנון והבניה יכולות להיות מגוונות. סעיף 145 לחוק קובע כלל לפיו חובה לקבל היתר בטרם תחילת עבודות ושימושים במקרקעין, למעט חריגים בחוק ובתקנות. כך נדרש היתר לתוספת בניה ו/או פיצול דירה למספר יחידות דיור שלרוב נעשה כדי להשכירן, וכך נדרש קבלת היתר לשימוש חורג בנכס למטרה שונה מהיתר לדוגמה: נכס מגורים שמשתמשים בו לעסק.

 

חשוב מאוד לדעת שהחוק קובע כי מי שלא קיבל היתר שנדרש עובר גם עבירה פלילית. הרשות המקומית נוהגת להגיש כתב אישום פלילי נגד בעלי נכסים ולעיתים גם נגד משתמשים בנכס ללא היתר, בסופו הרשעה פלילית, צו הריסה וקנסות כבדים של עשרות ומאות אלפי ₪ לקופת הרשות.

 

שגיאה קשה היא ללכת לחקירה באזהרה / מסירת גרסה/ שימוע ללא להיוועץ תחילה עם עו"ד מומחה בתחום, המחשבה לפיה כדאי לחסוך על קבלת ייעוץ משפטי מעו"ד, ללכת לחקירה , למסור גרסה ולהביע צער ובזה גם יסתיים הסיפור היא מחשבה שגויה שעלולה לעלות ביוקר רב. חשוב לדעת שהגרסה שמסרתם עלולה להזיק לכם ולשמש מאוחר יותר כעדות מפלילה נגדכם. ואם לא די בשגיאה הזו, הרי שיש גם נאשמים שמופיעים למשפטם ללא ייצוג עו"ד ומשיבים לכתב האישום בשגיאות ומבלי להעלות טענות משפטיות חשובות שיש לטעון. אלה אינם מבינים את המשמעות הקשה של הגשת כת"א פלילי ואינם מודעים למכה הקשה העומדת לנחות על ראשם בהטלת צווי הריסה וקנסות כבדים מאוד.

 

בלא מעט מקרים, ניהול נכון ומקצועי של ההליך המשפטי ע"י פרקליט בקיא בתחום, בתוך כותלי ביהמ"ש ומחוצה לו, יכול למנוע הרשעה פלילית ו/או למצער למזער את גובה הקנסות נגד הנאשם.

לקוחות ממליצים

YHIC.jpg
YC.jpg
MAR.jpg
 
Meeting Room

לשיחת ייעוץ חינם

פרטיכם נקלטו במערכת - ניצור קשר בהקדם

  • Facebook

עו"ד ונוטריון נבון קצב הינו עו"ד מזה כ – 20 שנים, הבעלים של נבון – משרד עורכי דין ונוטריון, ומכהן גם כסגן יו"ר פורום מקרקעין ארצי בלשכת עורכי הדין וכסגן יו"ר וועדת תכנון ובניה ארצית בלשכת עורכי הדין.

טל. 03-558-5580    www.navon-law.co.il
חותם אמינות עברית.png
LOGO NAVON.png

אין באמור לעיל משום להוות תחליף לייעוץ משפטי פרטני לגופו של מקרה

© 2021 Proudly created by FOUGA.